משרד המשפטים - מילון מונחים
דלג לתוכן העמוד
חיפוש באתר
נגישות
תפריט נגישות
גודל גופן
גופן גדול
גופן רגיל
גופן קטן
גודל גופן
משרד המשפטים
אודות
אודות הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין
דבר מנהל הרשות
מבנה ארגוני
יצירת קשר - הנהלת הרשות
מר שלומי הייזלר נבחר לתפקיד מנהל הרשות רישום והסדר זכויות מקרקעין במשרד המשפטים
דוחות פעילות הרשות
מילון מונחים
שאלות ותשובות
שאלות ותשובות בנושא רישום תלת מימדי
יחידות
לשכות רישום מקרקעין
לשכות המפקחים על רישום מקרקעין
לשכות הסדר מקרקעין
לשכה ארצית לרישום תשתיות לאומיות ופרצלציות
חדשות ועדכונים
צמצום מספר השטרות הנדרשים בעת ביצוע עסקה (למעט משכנתה)
הזמנת תיק, שטר, נסח היסטורי (לא ממוחשב) באמצעות בקשה מקוונת
פגרת קיץ
הגשת צווים על ידי בעלי תפקידים מיוחדים
נוהל החלפת/ עדכון פרטי זיהוי במקרקעין
הודעה על הרחבת השירות להגשת שטרי עסקה
שדרוג אתר מקרקעין אונליין
הודעה על שירות מקוון לקבלת צו ירושה/קיום צוואה והגשתו לרישום בפנקסי המקרקעין באופן מקוון
הרחבת נוהל הגשת צווים לרישום על ידי בעלי תפקידים מיוחדים
הוראת נוהל משותפת העברת בעלות לחוכר בעסקאות תמ"א 38 - מקרקעי ישראל
הוראת נוהל 1-10-18 פעולות שצד להן הוא גוף כנסייתי
הצגת אישורי מיסים ברישום עסקאות מכר/ חכירה בהן רמ"י צד לשטר
ביטול בית משותף אגב רישום תכנית איחוד וחלוקה בהתאם לסעיף 125 לחוק התו"ב
עדכון קובץ נהלי הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (עדכון מיום 04.12.2018)
הוראת נוהל בדבר אופן הגשת אישור רשות המיסים לבקשה לרישום/תיקון/ביטול בית משותף
הוראת נוהל 1-2-19 - תמ"א 38 - שימוש בייפוי כח שהוגש לצורך רישום הערות האזהרה לטובת היזם
הוראת נוהל - 2-2-19 תוקף תשריט המוגש לרישום בית משותף
הוראת נוהל 3-2-19 אופן קבלת הסכמות להרחבת דירה ומשלוח הודעות
הוראת נוהל 4-2-19 הוראות בדבר אופן רישום ההצמדות במסגרת בקשה לרישום/תיקון בית משותף
הוראת נוהל 5-2-19 דרישת הגשת תצהיר ייחוד הערות אזהרה ואופן עריכת התצהיר
שירותים
לשכות רישום מקרקעין
לשכות מפקחים הליך מנהלי על רישום מקרקעין
לשכה ארצית לרישום תשתיות לאומיות ופרצלציות
לשכות מפקחים הליך שיפוטי
שירותים מקוונים
הליך מנהלי - אתר לבדיקת תשריטי רישום בתים משותפים
הפקת נסח טאבו
רישום מכר
הגשת בקשה לרישום/ביטול הערת אזהרה באופן מקוון
הזמנת מסמכי בית משותף (צו, תקנון ותשריט)
תשלום אגרות באמצעות שירות התשלומים הממשלתי
בקשה לרישום שכירות
הזמנת תיק מקרקעין, שטר מקרקעין או נסח מקרקעין היסטורי
בקשה לרישום הורשה באופן מקוון
בקשה להעברת שכירות
בקשה לרישום משכנתה
שירות הודעות על פעילות בנכס
הגשת בקשה לרישום צווים בדבר מינוי בעלי תפקידים מיוחדים
בקשה לרישום או ביטול הערה לפי תקנה 27
בקשה לרישום פרצלציה
טפסים
טפסים
רישום מקרקעין
פרצלציות ותשתיות לאומיות
מפקחים על רישום מקרקעין
הסדר מקרקעין
אגרות
לשכות
בקשה להחזר אגרה
מידע משפטי ונהלים
חקיקה
עררים
קובץ נהלים
פסיקה
יצירת קשר
דוא"ל לשכות רישום
פניות הציבור
רשימת תפוצה
משרד המשפטים
יחידות וועדות
הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין
אודות
מילון מונחים
אודות
אודות הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין
דבר מנהל הרשות
מבנה ארגוני
יצירת קשר - הנהלת הרשות
מר שלומי הייזלר נבחר לתפקיד מנהל הרשות רישום והסדר זכויות מקרקעין במשרד המשפטים
דוחות פעילות הרשות
מילון מונחים
שאלות ותשובות
שאלות ותשובות בנושא רישום תלת מימדי
מילון מונחים
GovXContentSection
נסח מלא –
מידע מלא לגבי נכס הרשום בפנקסי המקרקעין, הכולל
את תיאור הנכס, זכויות, שעבודים ופעולות הרשומים בנכס. פרטי הנכס לפי גוש וחלקה או ספר ודף (במקרה בו הנכס הינו דירה בבית משותף שנרשם בפנקסי המקרקעין, שדה תת חלקה הינו חובה).
נסח היסטורי –
כל הרשומות ההיסטוריות שהיו פעילות במועד הסבת הפנקסים למחשב (שנת 1990 לערך). ניתן לעיין ברשומות קודמות יותר בפנקסי המקרקעין השמורים בלשכת הרישום הרלוונטית.
נסח חלקי –
מידע חלקי בנכס שבו קיימים מעל 50 מוטבים, ניתן רק על זכות מסוג בעלות או חכירה.
נסח מרוכז –
מידע מרוכז שאינו כולל את כל פרטי הרישום, על כל הדירות בבית משותף.
גוש, חלקה, תת חלקה –
זיהוי הנכס כפי שנרשם בפנקסי המקרקעין לצורך איתורו (במקרה בו הנכס הינו דירה בבית משותף שנרשם בפנקסי המקרקעין, פרטי הנכס יכילו בנוסף, תת חלקה).
ספר ודף –
זיהוי הנכס כפי שנרשם בפנקסי השטרות, לגבי נכסים שטרם עברו הליכי הסדר זכויות הקניין.
בית משותף –
בית שיש בו שתי דירות או יותר, נרשם בפנקס הבתים המשותפים.
דירה –
חדר או תא, או מערכת חדרים או תאים שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר.
רכוש משותף –
כל חלקי הבית המשותף מלבד החלקים הרשומים כדירות ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם.
החלק ברכוש המשותף –
לכל דירה בבית משותף צמוד חלק בלתי מסוים ברכוש המשותף של אותו בית משותף.
שטר –
מספר תיק הפעולה (שטר/שנה), בו נמצאים המסמכים על פיהם נרשמה הפעולה.
תאריך –
תאריך רישום הפעולה בפנקסי המקרקעין.
מהות הפעולה –
סוג הפעולה שנרשמה בפנקסי המקרקעין, בין אם מדובר בעסקה במקרקעין או כל פעולה אחרת.
בעלות –
זכות להחזיק במקרקעין, להשתמש בהם ולעשות בהם כל דבר וכל עסקה בכפוף להגבלות לפי דין או לפי הסכם.
מכר –
העברת זכות בעלות.
מכר ללא תמורה –
העברת זכות בעלות במתנה.
שכירות / חכירה
–
זכות שהוקנתה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא לצמיתות. שכירות לתקופה שלמעלה מחמש שנים תיקרא "חכירה", שכירות שלמעלה מעשרים וחמש שנים תיקרא "חכירה לדורות".
זיקת הנאה –
שעבוד מקרקעין להנאה שאין עמו זכות להחזיק בהם.
הערת אזהרה –
הערה שנרשמה בפנקסי המקרקעין על התחייבות של בעל זכות במקרקעין לעשות בהם עסקה או להימנע מעשיית עסקה.
פרצלציה
–
איחוד וחלוקה של מקרקעין שמטרתם לתרגם את החלוקה המופיעה בתוכנית בניין עיר (תב"ע) לחלקות הניתנות לרישום בפנקסי המקרקעין בלשכות רישום המקרקעין. תהליך המדידה מתבצע באמצעות מודד מוסמך המאושר ומבוקר על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה ועל ידי המרכז למיפוי ישראל