מדריך לבדיקת זכויות מקוונת בפנקסי המקרקעין (טאבו)

 
​מתי מומלץ לבדוק זכויות בפנקסי המקרקעין?

בכל עת שנדרשים לכך, בעיקר לפני שאתם קונים דירה או נכס כלשהו מומלץ לברר:

  1. האם הנכס רשום במרשם המקרקעין (טאבו)?
  2. מי בעל הזכויות בנכס?
  3. מהן זכויותיו?
  4. האם מי שמציג את עצמו בתור הבעלים החוקי והיחיד של הנכס, הוא אכן כזה?

 

  • המידע על בעלי הקרקע הרשומה בפנקסי המקרקעין מרוכז בדף המכונה נסח טאבו. כל אזרח המבקש לצפות בפרטי נסח של נכס כלשהו ממאגר רישום מקרקעין רשאי לקבל עותק תמורת תשלום.

 

איך בודקים זכויות בפנקסי מקרקעין (נסח טאבו)?

ניתן לצפות במידע באופן מקוון באתרים הבאים:

כדי להוציא מידע מקוון מפנקסי המקרקעין באתרים האלה, עליכם להזין מספרי גוש וחלקה של הנכס. לאחר הזנת הפרטים תידרשו לשלם אגרת צפייה, ובסיום התהליך יישלח עותק מפנקס המקרקעין ישירות לתיבת הדואר האלקטרוני שלכם כפי שמסרתם לזכיין המידע שאליו פניתם. 
  • אם ברצונכם לקבל תדפיס של נסח הרישום חתום בחותמת לשכת הרישום, תוכלו להזמין אותו באתרים שפורטו או לגשת ישירות ללשכת הרישום שבה מנוהל הנכס המבוקש.

 

איך מבררים מספרי גוש חלקה לפי כתובת?

כדי להוציא מידע מקוון מפנקסי המקרקעין עליכם להזין מספר גוש וחלקה של הנכס. ניתן לנסות לברר את מספרי הגוש והחלקה של הנכס המבוקש לפי כתובתו בשתי דרכים:
  1. ברשות המקומית
  2. ביחידות מיסוי מקרקעין

 

שימו לב!

לא בכל המקרים יש התאמה מלאה בין נתוני מספר גוש חלקה לפי כתובת שמספקים הגופים המפורטים לנתוני המרשם, ויש צורך בבדיקות נוספות כדי לוודא התאמה מלאה בנתונים האמורים. כל בקשה לקבלת מידע על פי גוש וחלקה תיענה לאחר תשלום אגרה. לא יאושר החזר אגרה במקרה שהנתונים אינם תואמים את המבוקש.

 

איזה מידע ניתן לקבל מעיון בפנקסי המקרקעין?

  • מידע רגיל: מידע לגבי חלקה או דירה בבית משותף
  • מידע היסטורי: מידע מלא כולל רשומות היסטוריות ממוחשבות שבוטלו
  • מידע חלקי: מידע לגבי נכס שבו קיימים מעל 50 מוטבים בעלי זכות מאותו סוג
  • מידע מרוכז: מידע לגבי בית משותף שהינו חלקי ומרוכז על כל הדירות בבית המשותף

 

חשוב לדעת

פלט מרישום מקרקעין שלא הופק ידנית בלשכת רישום המקרקעין ואינו נושא את חותמת הלשכה, אינו נסח מאושר או העתק רישום כמשמעותם בחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969, התקנות והנהלים שעל פיו. הגרסה המקוונת של הטופס היא עותק בלבד ואין לה תוקף משפטי.
 

תמיכה בשירות 

לעזרה בשימוש בשירות בשרת התשלומים הממשלתי תוכלו לפנות למוקד התמיכה של שירות התשלומים:
  • טלפון - 03-9765200. אם לא תיענו במהרה ותופנו למענה קולי, השאירו בו שם וטלפון, ויתקשרו אליכם בהקדם.
 

לאתר רישום והסדר מקרקעין 

לחץ לגרסת הדפסהגרסת הדפסה