א 000690/05 עז' המנוח סעיד סלאח חוסין מוחמד ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה לב הגליל
בית המשפט המחוזי דן במקרה בו מופקע חלק מחלקה בעוד יתרת השטח נפגע. (23/7/08)

עע"ם 1369/06 הלל הלביץ ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה חדרה
בית משפט עליון דן בסוגיית שיהוי בהפקעת קרקעות לצרכי ציבור.
(9/7/08)

וע 728/04 חנה פולקה נ' חברת כביש חוצה ישראל בע"מ
בית משפט השלום דן בשתי סוגיות מרכזיות -
1. מהו שיעור הפיצוי המגיע בגין הפקעת מקרקעין, אשר הופקעו לצורכי הקמתו של כביש חוצה ישראל ו- 25% ממנו הופקעו ע"י מע"צ בעבר.  האם יש לפצות על מלוא השטח שהופקע (כולל הפקעת מע"צ) או על השטח שהופקע ע"י הנתבעת בלבד (חוצה ישראל).
2. שווי המקרקעין המופקעים לשם קביעת שיעור הפיצוי - האם עפ"י פוטנציאל או עפ"י יעוד לדרך.
(19/2/08)

א 001218/04 ירון בני אבשלום הרצוג נ' מע"מ החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ
בית המשפט המחוזי דן בסוגית הפקעה עפ"י פקודת הדרכים ומסילות הברזל, האם יש להפחית מסכום הפיצוי 25% כאשר יתרת הקרקע לא הושבחה. (31/3/08)

עע"מ 1975/01 הועדה המקומית לתכנון ולבניה כרמיאל, עירית כרמיאל נ' שמואל רובינשטיין, אורה רובינשטיין, קיס יוסף סאלם, מינהל מקרקעי ישראל
בנושא פיצויי הפקעה כאשר יש פגיעה ביתרת החלקה (סעיף 190 (א) (1) לחוק התכנון והבניה) . דיון בשאלה האם הוראת סעיף זה, חלה על פגיעה בשווי יתרת החלקה הנגרמת בשלב שינוי היעוד (התכנית) או בשלב ההפקעה או בשני השלבים. (9/10/02)

ע"א 119/01 פרץ אקוניס ו- 17 אח' נ' מדינת ישראל
בנושא מינהרות הכרמל. ביה"מ דן בהפקעה ושימוש בעומק האדמה – נושא מורכב, אשר המחסור בשטחים פנויים הופך את המרחב התת קרקעי לחיוני יותר ויותר.

ה"פ 442/00 אכבאל חביב נאותחה אמיר חביב נאותחה עפאף רפיק נאותחה נ' מדינת ישראל (משרד התחבורה/מע"צ)
בית משפט מחוזי דן בנושא הפקעת קרקע לפי פקודת הדרכים ומסילות הברזל. פס"ד דן בשאלה האם הפקעת קרקע לצורך סלילת דרך (עפ"י הפקודה) בה מופקעת חלקה כמעט בשלמותה, כך שלא ניתן להשתמש ביתרה, מחייבת מתן פיצוי מלא (כפי שנקבע בהלכת הולצמן – בכור). (8/11/01)

ע"א 5628/99 נחמה מרקין ואח' נ' שרה משה ואח'
בית המשפט העליון דן מקרה בו התבצעה הפקעה במקרקעין אשר בבעלות מספר אנשים (מושע), כאשר קיים הסכם שיתוף.
השאלה שנדונה היא, כיצד נקבע שיעור ההפקעה שחל על חלקו של שותף במקרקעין מתוך ההפקעה שחלה על כל החלקה. (5/11/02)

ע"א 5546/97 ע"א 6417/97 הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא נ' הולצמן, ואח' בכור ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה
בית המשפט העליון דן בנושא פיצויי הפקעה במקרה ובו מופקעת חלקה בשלמותה. (2/6/01)

עת"מ 1132/01 הרצל בירנבוים ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה אור יהודה
בית משפט מחוזי דן בנושא הפקעת שטח אשר אמור היה להבנות עליו כביש ושצ"פ. מאז הודעת ההפקעה עברו שנים רבות והיעוד לא מומש. (26/6/02)

ע"א 7225/03 עלי דואד אלפתיאני נ' מדינת ישראל 
בית המשפט העליון דן בנושא קביעת מנגנון ההצמדה והריבית במתן פיצויי הפקעת מקרקעין.  (21/8/05)

ע"ש 105/00  חב' חשמל לישראל בע"מ נ' חגור מושב להתישבות חקלאית 
בית משפט המחוזי דן בנושא פיצויי הפקעה לבר רשות (מושב) ודן בסוג הפיצוי (חקלאי).– זכויות חקלאים במושבים. (31/1/05)

א 1195/99 בלעום עלי מוחמד נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה ועיריית טייבה
בית המשפט המחוזי דן בנושא האם תקופת ההתישנות הקבועה בסעיף 5 לחוק ההתיישנות, חלה על תביעות לפיצויים בשל הפקעת מקרקעין לפי פקודת ההפקעות. (25/7/05)

עת"מ  1405/02  ישראל ליבנד נ' הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז 
בית המשפט המחוזי דן בנושא הפקעת קרקע לצורכי תכנון והחשיבות בשקילת רשויות התכנון מהו היקף הפגיעה בקניין הפרט ומה השפעת הפיצוי שהרשויות תדרשנה לשלם בגין ההפקעה. כמו כן נידונה החשיבות במתן פתרון למי שהקרקע שלו הופקעה. (16/12/03)

פיצויים לפי ס' 197 לחוק התכנון והבניה

א 855/02  אברהם יחזקאל נ' החברה לניהול תחנות בע"מ תחנת אוטובוסים מרכזית ירושלים בע"מ
בית משפט השלום דן בסוגי הפגיעות המזכות בפיצוי לפי ס' 197 לחוק התכנון והבניה, בהבדל בין פגיעה באדם לפגיעה במקרקעין ובמסלולי הפיצוי השונים.
בענין דיירים המתגוררים סמוך לתחנה המרכזית בירושלים. (17/4/08)

עמ"ן 141/06 חיים בן אלי ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה ת"א- יפו 
בית משפט לעניינים מינהליים דן בפרשנות מהם "מקרקעין גובלים" לצורך פיצוי לפי ס' 197 לחוק התכנון והבניה.
בענין אישור תכנית ויצמן – ברקוביץ ומקרקעין הנמצאים במרחק 25 מ' מגבול התכנית. (5/12/07)

ה"פ 120/06 אלונית בניה ופיתוח בע"מ ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה כרמיאל ממ"י וערים
בית משפט מחוזי דן בסוגיה האם זכות עפ"י הסכם פיתוח נכנסת להגדרה "בעל זכות במקרקעין" לענין ס' 197 לחוק התכנון והבניה. (15/10/07)

בר"ם 3903/07   אברהם גיאן נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה נתניה
בית המשפט העליון דן בסוגיה האם בניה ללא היתר מזכה בפיצוי לפי ס' 197 לחוק בתכנון והבניה בשל תכנית פוגעת. (2/2/08)

ע"א 3901/96   הועדה המקומית לתכנון ולבניה רעננה ואח' נ' הורוויץ
בבית המשפט העליון נדון נושא ירידת ערך כתוצאה מתכנית פוגעת – פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. פס"ד דן בנושא מהו "תחום הסביר" לפי סעיף 200 בו אין צורך לשלם פיצויים. (12/5/04)

ע"א 1968/00 חב' גוש 2842 חלקה 10 בע"מ נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה נתניה והועדה המקומית לתכנון ולבניה מחוז מרכז 
ביה"מ העליון דן בנושא פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. פסק הדין קובע שתי הלכות עיקריות בנושאים:
א. משקלה של הכרזה על קרקע כחקלאית ברצף התכניות לצורך חישוב הפגיעה.
ב. תפקיד חוות הדעת השמאית וההשלכות כאשר לא נלקחות בחשבון מגבלות עקב תכנית החלה על הנכס (במקרה הנדון תמ"א 3).(11/11/03)

ע"א 664/02 הועדה המקומית לתכנון ולבניה רמת גן נ' פרופ' אהרון נמדר עו"ד כנאמן על עזבונה של מרגלית לטוינסקי
ביה"מ העליון דן באפשרות לתבוע פיצוי לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה כאשר חלה על מקרקעין תכנית מתאר ארצית ולאחריה תכנית מקומית. נוצר מצב בו בין הגשת התביעה לבין אישור התכנית הארצית חלפו שנים רבות והתביעה התישנה. אך הבעלים תובעים להכיר בתביעתם כשהבסיס הנו תכנית המתאר המקומית. השאלה שנדונה הינה מה יחשב כתכנית הפוגעת: התכנית הארצית או התכנית המקומית שבאה אחריה.
(10/8/03)

עע"מ 2775/01 שרגא ויטנר,איילה ויטנר ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה "שרונים" ואח'
ביה"מ העליון דן בנושא  מה נחשב כמקרקעין הגובלים בתחומה של תוכנית, לצורך תביעת פיצויים לפי סעיף 197. (24/1/02)

מס שבח

            ע"א 8244/02 פאולה כרמל נ' מנהל מס שבח מקרקעין 
ביה"מ העליון דן בשאלה מהי הדרך הראויה לחישוב הפטור ממס שבח בדירת מגורים צמודת קרקע, במקרה בו ישנו מבנה קטן עם חלקת קרקע גדולה הצמודה לה, כאשר ישנן גם זכויות
בניה שלא מומשו (26/11/03).

ו"ע (חיפה) 5002/05 ו"ע (חיפה) 5027/05  אלברט אברהם פוליטי נגד מנהל מיסוי

מקרקעין אברהם פוליטי (צד ג')

פסק דין תקדימי של בית משפט המחוזי חיפה.
ביה"מ דן בשיעור החבות במס שבח במקרה בו נרכשה קרקע לפני שהרפורמה במס נכנסה לתוקף והשלמת הבניה ומכירת הדירות התבצעו לאחר הרפורמה.

ו"ע 1026/00 גבריאלי מרדכי ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין ירושלים
ועדת ערר היושבת בבית משפט המחוזי דנה בחישוב מס שבח, במקרה של עסקת קומבינציה, יש להתיר ניכוי של כל ההוצאות שהוציא מוכר של זכות במקרקעין בגין שכר טרחת עורך דין במשך שנים רבות, או שיש להכיר בהוצאות סבירות בלבד.

איחוד וחלוקה

ע"א 9555/04 הועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים נ' עמותת תלמוד תורה
בבית המשפט העליון נדונה סוגיית תכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת הבעלים, במקרה בו תכנית האיחוד והחלוקה נקבעה 3 שנים לפני הלכת אירני (שהחליפה את הלכת טור).
בין הדין דן בשאלה האם במקרה זה יש לפעול עפ"י הלכת אירני. (3/11/08).

ה"פ 2121/95 מסיקה ברוך נ' הועדה להשלמת תכניות, הועדה המחוזית, עיריית נתניה
בית המשפט המחוזי דן בסוגיה האם באיחוד וחלוקה ניתן להפקיע יותר מ - 40% ללא מתן פיצוי.

תכנון, ועדות תכנון, רשויות מקומיות 

רע"פ 11191/07 אלפונסו ברדה ורבקה ברדה נ' מדינת ישראל והועדה המקומית לתכנון ולבניה חולון
בית המשפט העליון דן בסוגיה האם חלוקת דירה ל- 2 יח"ד נחשבת שינוי פנימי ולכן אינה מחייבת היתר.(25/5/08)

ע"א 3862/04 עירית פתח תקוה נ' אורה נקר ואח'
בית המשפט העליון דן בדבר אחריות רשות מקומית במסירת מידע תכנוני.
מקרה בו נרכשה קרקע על סמך המידע בו לא פורט שעל הקרקע לא ינתנו היתרי בניה עקב העדר פיתוח. (13/12/08)

דנ"ם 3841/03 , הועדה המקומית לתכנון ולבניה "משגב" ואח' נ' יאיר בן דוד
בבית  המשפט העליון נדונה סוגיית שיקול הדעת המוענק לוועדות התכנון להמנע ממתן היתר להקמת חממות בנימוק שהמבנה יהווה "מטרד נופי". המונח "מטרד נופי" פורש בפסיקת בית המשפט.(29/9/03)