|
|
|
|
|
|
שומת מקרקעין
קווים מנחים 2008
|
|
|
|
|
הקווים המנחים הינם כלי עזר מקצועי שמטרתו לסייע לשמאי בהתמודדותו מול שאלות ייחודיות, שהוא עשוי להיתקל בהן מעת לעת.
הנושאים שבהם עוסקים הקווים המנחים נוגעים לסוגי נכסים שאינם שגרתיים (כגון מטמנת אשפה, מקבץ דיור, ודרכים), לסוגיה ייחודית המתעוררת בשומות רבות (כגון התייחסות לשיעור ההוון, ושיעור הרווח היזמי), וכן כאשר מדובר במטרת שומה שאינה שכיחה (כגון שומה לדמי הסכמה, ושומות לשווי בשימוש).
ההנחיות הכלולות בקווים המנחים הן בגדר של המלצה מקצועית לנקוט טכניקה לכימותם של משתנים וערכים כספיים, או המלצה לשימוש בעקרונות מסוימים.
|
|
 | פרק א' |
| חישוב דמי הסכמה בנחלה |  |
| פרק ב' |
| מבני ציבור וקרקע למבני ציבור | |
| פרק ג' |
| עריכת שומות לדרכים | |
| פרק ד' |
| חלקה משלימה ונשלמת וזכויות משלימות | |
| פרק ה' |
| התיחסות ל"הוצאות הפיתוח הסביבתי" בשומות מקרקעין | |
| פרק ו' (טיוטה) |
| שומת דמי השכירות הראויים למקבצי דיור | |
| פרק ז' (טיוטה) |
| ביצוע שומה על פי הפדיון העסקי בנכס הנשום | |
| פרק ח' (טיוטה) |
| שומת שווי בשימוש למקרקעין חקלאיים | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|