הקווים המנחים הינם כלי עזר מקצועי שמטרתו לסייע לשמאי בהתמודדותו מול שאלות ייחודיות, שהוא עשוי להיתקל בהן מעת לעת.
הנושאים שבהם עוסקים הקווים המנחים נוגעים לסוגי נכסים שאינם שגרתיים (כגון מטמנת אשפה, מקבץ דיור, ודרכים), לסוגיה ייחודית המתעוררת בשומות רבות (כגון התייחסות לשיעור ההוון, ושיעור הרווח היזמי), וכן כאשר מדובר במטרת שומה שאינה שכיחה (כגון שומה לדמי הסכמה, ושומות לשווי בשימוש).
ההנחיות הכלולות בקווים המנחים הן בגדר של המלצה מקצועית לנקוט טכניקה לכימותם של משתנים וערכים כספיים, או המלצה לשימוש בעקרונות מסוימים.
עריכת שומות למבני ציבור וקרקע למבני ציבור
פרק ה'
התיחסות ל"הוצאות הפיתוח הסביבתי" בשומות מקרקעין
פרק ו'
שומת דמי השכירות הראויים למקבצי דיור
פרק ז'
ביצוע שומה על פי הפדיון העסקי בנכס הנשום
פרק ח'
שומת שווי בשימוש למקרקעין חקלאיים
פרק ט'
שומות זכויות בנכסים התפוסים ע"י דייר מוגן
פרק י'
עריכת שומות לחניונים
פרק יא'
עריכת שומות לנכסים המיועדים לארוח כפרי (צימרים)
פרק יג'
עריכת שומות למחצבות אבן לייצור אגרגטים
פרק יד'
עריכת שומה למטמנת אשפה
פרק טו'
בחירת "שיעור היוון כולל" בתחשיבי שומה
פרק טז'
סוגיות ייחודיות בשומות למשרדים
פרק יז'
ניתוח זכויות בנייה לשטחי שרות בשומות מקרקעין
פרק יח'
שומת פיצויים בגין שימוש ציבורי בתת הקרקע
פרק כא'
שומות לקנסות בגין עברות בניה
פרק כג'
פיצויים בגין הפקעת זכויות בקרקע חקלאית