הממשכן איננו החייב, אלא אדם שהסכים כי נכסו ישמש כערובה להחזר חובו של אחר.

יש לציינו בטופס הודעת משכון בהתאם לצורך אבל אין אפשרות שהחייב יירשם גם כממשכן לטובת חיובו של אחר זאת לפי תקנה 7 לתקנות המשכון (סדרי רישום ועיון), התשנ"ד- 1994 "מושכן נכס של אדם כערובה לחיובו של אחר יצוין הדבר בהודעת המשכון" .

האגרה עבור שינוי משכון היא 31 ש"ח.האגרה משולמת בבנק הדואר באמצעות שובר תשלום לחשבון מספר 0251025.

יש אפשרות לשלם את האגרה באמצעות כרטיס אשראי באתר של שוהם (שרת התשלומים הממשלתי)  :http://ecom1.gov.il/justice/homepage_he.aspx

במידה ומדובר בטעות העדכון פטור מאגרה.

כדי לבטל רישום של הודעת משכון יש למלא הודעה על ביטול משכון ולהחתים את הנושה. הפעולה אינה כרוכה באגרה. אולם כאשר רוצים לבטל נכס אחד מרשימת נכסים השייכים לאותה הודעת רישום אזי יש למלא הודעה על שינוי פרטי משכון ולצרף אגרה בסך 31 ש"ח. אין צורך להחתים את החייבים/ממשכנים לטובת חיובו של אחר, מספיקה חתימתו של הנושה בלבד.

הרשות היחידה לבדיקת קיומו או אי קיומו של משכון היא רשם המשכונות. הבדיקה במשרד הרישוי אינה מספקת.

נכון להיום אין למאגר רשם המשכונות קשר עם המאגר של משרד הרישוי.

אין ברשם המשכונות אינפורמציה לגבי עיקולים זאת יש לבדוק במשרד הרישוי

ההערה באישור על רישום המשכון/ביטול/עיון "קיימת קביעה לגבי משכון נוסף" - מתייחסת לסעיף 6א' לחוק המשכון. "החייב רשאי לשעבד את הנכס הממושכן במשכון נוסף בלי נטילת רשות מאת הנושה אולם נושה נוסף לא יוכל להיפרע מהמשכון אלא לאחר שסולק החיוב שהובטח במשכון לפניו ; והכל באין קביעה אחרת בהסכם המשכון הקודם"

ראשית כדי ליצור משכון די בהסכם משכון בין הצדדים.

הרישום במאגר של רשם המשכונות משכלל את המשכון כלפי נושים אחרים וגם מאפשר מימושו של המשכון ישירות מול הוצאה לפועל כנגד האישור על המשכון.

רשם המשכונות אינו פנקס רישום המנוהל כחוק (כמו הטאבו לדוגמא) אלא מאגר מידע בלבד. והרישום בו הוא רישום דקלרטיבי על פי הצהרת הצדדים.

תפקידו של רשם המשכונות ליישם את הוראות חוק המשכון, תקנות המשכון וסדרי הרישום והעיון. סעיף 1 (א) לחוק המשכון קובע כי "משכון הוא שעבוד נכס כערובה לחיוב; הוא מזכה את הנושה להיפרע מהמשכון אם לא סולק החיוב".

לאור האמור לעיל הרישום והביטול ברשם המשכונות הוא דקלרטיבי ופורמלי בלבד לכן ברוח התקנות והחוק אין מחייבים בתצהיר עו"ד ובאימות חתימות בפעולה של רישום משכון או ביטול.

מכתב התראה לפני ביטול משכון מתריע בפני הנושה כחודש ימים לפני פקיעתו של המשכון כי המשכון עומד להתבטל. כנראה שבעת רכישת דירה/נכס חתמת על הודעת המשכון לתקופה קצובה כדי להסדיר את נושא התשלומים בינך ובין החייב.

אישור על ביטול המשכון יישלח לנושה.

הודעה על הביטול המשכון מבטאת את ביטולו של משכון שנרשם לתקופה מוגבלת. כחודש לפני סיומה של תקופת המשכון מונפקת התראה לפני ביטול.

עם סיומה של התקופה, ומאחר שלא מתקבלת הודעה על הארכת משכון ,מתבטל המשכון באופן אוטומטי ע"י רשם המשכונות ואישור על כך נשלח אל הנושה כפי שמופיע בהודעת המשכון. במידה וכתובתו של הנושה כפי שמופיעה בהודעת המשכון שגויה והדואר חוזר, שולחים את הודעה על ביטול המשכון לכתובתו של החייב.

רשם המשכונות אינו מהווה צד ג' ואינו "מחזיק" בנכסים. לפיכך אין אנו רושמים עיקולים על נכסים שבמרשמנו.

על מנת לרשום הערה רשם המשכונות על מינוי כונס נכסים בהודעת משכון יש לציין את מספר רישום המשכון. במידה ואין ברשותך את מספר רישום המשכון, יש לבצע עיון במאגר של רשם המשכונות.

בבנק הדואר משלמים את האגרה באמצעות שובר תשלום לחשבון מספר251025 או באמצעות בולי הכנסה שאותם ניתן לרכוש בבנק הדואר. יש אפשרות לשלם את האגרה באמצעות כרטיס אשראי באתר של שוהם

 http://ecom1.gov.il/justice/homepage_he.aspx

רישום משכון לפי תקנה 5 (ג)

רישום משכון על רכב עוד בטרם קיבל מספר רישוי מתאפשרת  בתנאים הבאים:

1. רישום המשכון לפי מספר שילדה בלבד.
2. יש להקפיד ולשלוח עדכון לגבי מספר הרישוי ברגע שמתקבל ובתוך 30 יום.

 באם לא דווח לרשם מספר הרישוי בתוך 30 יום  מיום רישום המשכון במאגר ימחק הרישום המשכון מהמאגר, ויראו במחיקה כביטול רישומו של המשכון.